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央行规定首付必须五成南京40年商业公寓也玩首付一成|火狐体育官方网站

本文摘要:2011年,面临楼市调控压力,南京不少刚刚须要或高端住宅项目为了夹住销售,争相得出首付一成甚至更加较低首付的广告宣传,还包括保利罗兰香谷、栖庭、天正天御溪岸等。

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2011年,面临楼市调控压力,南京不少刚刚须要或高端住宅项目为了夹住销售,争相得出首付一成甚至更加较低首付的广告宣传,还包括保利罗兰香谷、栖庭、天正天御溪岸等。龙年刚刚过,首付一成重现南京楼市,江北的大华锦绣华城、河西的天玺国际广场都通过分期缴首付的方式更有买房人。昨天记者找到,不仅住宅项目热衷首付1成,商业公寓也重新加入这一行列。

坐落于城东的招商泰格公寓投出了首付6万的宣传口号,按照低于60万的总价,也就是首付一成。按照央行规定,商业性质房产低于首付五成,缘何这家楼盘能首付一成?原本,开发商为买房人获取了分期缴首付的优惠政策。首付一成:剩下四成年底付清城东板块目前基本以中高端住宅居多,像招商泰格公寓这样40年产权的精装公寓较为少见。

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据记者理解,泰格公寓坐落于招商花园城的楼上,离地铁马群车站很将近,户型3880平方米,精装修标准在2500元/平方米左右。主力户型38平方米、42平方米,总价多在6080万,现在首付6万,相等于首付一成甚至将近一成销售人员讲解。由于商业项目不出租汽车,首付必须五成,按照泰格公寓首付一成,还必须缴四成首付。

据涉及负责人称之为,开发商不为买房人拨付首付,而是使用去年更为风行的分期首付方式。银行那边告诉他我们商业项目封顶才能借贷,最少要到明年,对于买房人来说,今年年底前把只剩的四成付清就可以了,这样较低首付对于首次置业的年轻人来说,压力不会小很多,可以用近1年的时间捐首付。据报,招商泰格公寓一共2幢楼,共400套,一幢东西朝向,一幢南北朝向,首次有可能发售南北朝向的,预计3月初散户。

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卖房压力:400套房今年要清盘据报,泰格公寓是招商紫金山项目的一部分,招商紫金山1号目前也在购,3号楼早已发给预销许可证,有可能在泰格公寓之后发售。记者找到,从去年年底开始,开发商在对外宣传上主推泰格公寓,并应景电影《爱情33天》投出33天恋上泰格公寓的广告。有业内人士分析,因为高端产品不受双限政策影响显著,城东多家高端住宅项目销售都被波及,开发商期望通过不出租汽车产品确保资金转往。

招商地产的涉及负责人也回应,虽然泰格公寓只有2幢楼,但一共有400套房源,按照公司目标,今年要清盘,这对于他们来说压力也较为大。项目附近地铁,较低总价都是优势,但是市场大环境热烈下想更有买房人使出也是要下工夫的。记者调查:还有2家楼盘引首付一成除了招商泰格公寓之外,目前南京还有2家住宅项目可以首付一成。

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一家是坐落于江北的大华锦绣华城,发售了首套房低于一成首付、二套房低于三成首付的活动。按照大华现在7000元/平方米的一口价,80平方米的两房低于首付6万才可买房,二套房的购房人低于也能享用三成首付,严重不足17万才可买房。大华锦绣华城的负责人讲解,剩下的两三成首付款,需在5个月内缴楚。另一家是坐落于河西的天玺国际广场,从2月11日-3月14日,出售第17层的房源就可以首付7万。

总价在70万左右,7万就相等于首付一成,只剩的两成首付在3个月之内付清。据报天玺国际广场在售的是70年的精装小公寓,面积40.88-78平方米。


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